• Advies? Bel +31 (0)30 – 22 700 66

Financiering-Bedrijfspanden

Informatie en toetsingscriteria

Informatie en toetsingscriteria

Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste financieringsuitgangspunten bij aankoop, herfinanciering of verbouwing/verduurzaming van een bedrijfspand

Financiering-Bedrijfspanden

  • Een financiering tot max. 90% van de marktwaarde van het bedrijfspand;
  • Een lening met lineaire aflossing met een maximale looptijd van 20 jaar;
  • De financieringsmogelijkheden worden gebaseerd op de betaalbaarheid binnen uw onderneming(en). Hiervoor wordt in de meeste gevallen de jaarcijfers (afgelopen 2 boekjaren) opgevraagd;
  • De financieringshoogte wordt door financiers vastgesteld aan de hand van recente NRVT taxatie (< 3 maanden) in combinatie met de betaalbaarheid binnen de onderneming. Het huidige of verwachte energielabel kan van invloed zijn op de financieringshoogte.
  • Energielabel bedrijfspand belangrijk voor condities en voorwaarden financiering

Herfinanciering bestaand bedrijfspand

  • Een financiering tot max. 90% van de marktwaarde van het bedrijfspand;>
  • Een lening met lineaire aflossing met een maximale looptijd van 20 jaar;
  • Een financieringstraject met korte en heldere tijdslijnen (doorlooptijd maximaal 3 weken);
  • De (her)financieringsmogelijkheden worden gebaseerd op de betaalbaarheid binnen uw onderneming(en). Hiervoor wordt in de meeste gevallen de jaarcijfers (afgelopen 2 boekjaren) opgevraagd;
  • De financieringshoogte wordt door financiers vastgesteld aan de hand van recente NRVT taxatie (< 3 maanden) in combinatie met de betaalbaarheid binnen de onderneming. Het huidige of verwachte energielabel kan van invloed zijn op de financieringshoogte;
  • Het kan zijn dat je huidige financier een boeterente zal rekenen wanneer je de bestaande lening oversluit naar andere financier. Deze is afhankelijk van de rentevastperiode en de actuele rentestand. Je kunt deze boeterente opvragen bij je huidige financier;

Financiering verduurzaming of verbouwing van uw eigen of gehuurde bedrijfspand

  • Een financiering tot max. 80% van de marktwaarde bedrijfspand (na aanpassing/ verbouwing);
  • Een lening met lineaire aflossing op basis van looptijd tussen 5 jaar en 20 jaar;
  • Wanneer het bedrijfspand reeds gefinancierd is moet je rekening houden met feit dat bij een aanvullende financiering (voor verduurzaming of verbouwing) de bestaande lening geherfinancierd dient te worden;
  • Bij verduurzaming of verbouwing van het pand zal de financier een investeringsbegroting willen ontvangen en inzicht in huidige als verwachte energielabel;
  • De (her)financieringsmogelijkheden worden gebaseerd op de betaalbaarheid binnen je onderneming(en). Hiervoor wordt in de meeste gevallen de jaarcijfers (afgelopen 2 boekjaren) opgevraagd;
  • De financieringshoogte wordt door financiers vastgesteld aan de hand van recente NRVT taxatie na verbouwing (< 3 maanden) in combinatie met de betaalbaarheid binnen de onderneming. Het huidige of verwachte energielabel kan van invloed zijn op de financieringshoogte;
  • Het kan zijn dat je huidige financier een boeterente zal rekenen wanneer je de bestaande lening oversluit naar andere financier. Deze is afhankelijk van de rentevastperiode en de actuele rentestand. Je kunt deze boeterente opvragen bij je huidige financier;

Veelgestelde vragen

Minimaal 10% van het totale aankoopbedrag. Dat betekent op een aankoopbedrag van 350.000 euro ten minste 35.000 euro zelf inleggen.

In onze berekentool kan je het aankoopbedrag van het bedrijfspand invullen. Minimaal 10% daarvan moet eigen inleg zijn. Stel, je wilt een pand aankopen dat 350.000 euro kost. Dan kun je maximaal 315.000 euro lenen. Je kunt ook de eigen inleg verhogen, dan ontvang je minder financiering en betaal je over een kleiner leenbedrag rentekosten.

Aardenburg Zeeland
Abbekerk Noord-Holland
Alkmaar Noord-Holland
Almelo Overijssel
Ameide Utrecht
Amersfoort Utrecht
Ammerstol Zuid-Holland
Amsterdam Noord-Holland
Appingedam Groningen
Arnemuiden Zeeland
Arnhem Gelderland
Asperen Gelderland
Assen Drenthe
Austerlitz Utrecht
Axel Zeeland
Baarn Utrecht
Barsingerhorn-Haringhuizen Noord-Holland
Batenburg Gelderland
Bergen op Zoom Noord-Brabant
Beverwijk Noord-Holland
Biervliet Zeeland
Bolsward Friesland
Borculo Gelderland
Breda Noord-Brabant
Bredevoort Gelderland
Brielle Zuid-Holland
Bronkhorst Gelderland
Brouwershaven Zeeland
Bunschoten Utrecht
Buren Gelderland
Coevorden Drenthe
Culemborg Gelderland
Delden Overijssel
Delft Zuid-Holland
Delfzijl Groningen
Deventer Overijssel
Doesburg Gelderland
Doetinchem Gelderland
Dokkum Friesland
Domburg Zeeland
Dordrecht Zuid-Holland
Echt Limburg
Edam Noord-Holland
Eembrugge Utrecht
Eemnes-Binnen Utrecht
Eemnes-Buiten Utrecht
Eindhoven Noord-Brabant
Elburg Gelderland
Enkhuizen Noord-Holland
Enschede Overijssel
Franeker Friesland
Geertruidenberg Noord-Brabant
Geervliet Zuid-Holland
Gendt Gelderland
Genemuiden Overijssel
Gennep Limburg
Goedereede Zuid-Holland
Goes Zeeland
Goor Overijssel
Gorinchem Zuid-Holland
Gouda Zuid-Holland
Grafhorst Overijssel
Gramsbergen Overijssel
Grave Noord-Brabant
Groenlo Gelderland
Groningen Groningen
Grootebroek (of Broek) Noord-Holland
Haarlem Noord-Holland
Haastrecht Zuid-Holland
Hardenberg Overijssel
Harderwijk Gelderland
Harlingen Friesland
Hasselt Overijssel
Hattem Gelderland
Heenvliet Zuid-Holland
Helmond Noord-Brabant
Hem Noord-Holland
Heukelum Gelderland
Heusden Noord-Brabant
Hindeloopen Friesland
Hoogwoud Noord-Holland
Hoorn Noord-Holland
Huissen Gelderland
Hulst Zeeland
IJlst Friesland
IJsselstein Utrecht
IJzendijke Zeeland
Kampen Overijssel
Kessel Limburg
Klundert Noord-Brabant
Kortgene Zeeland
Laag-Keppel Gelderland
Langedijk Noord-Holland
Leerdam Utrecht
Leeuwarden Friesland
Leiden Zuid-Holland
Lochem Gelderland
Maasbommel Gelderland
Maassluis Zuid-Holland
Maastricht Limburg
Medemblik Noord-Holland
Megen Noord-Brabant
Meppel Drenthe
Middelburg Zeeland
Monnickendam Noord-Holland
Montfoort Utrecht
Montfort Limburg
Muiden Noord-Holland
Naarden Noord-Holland
Stede Niedorp Noord-Holland
Nieuwpoort Zuid-Holland
Nieuwstadt Limburg
Nijkerk Gelderland
Nijmegen Gelderland
Oisterwijk Noord-Brabant
Oldenzaal Overijssel
Ommen Overijssel
Oostburg Zeeland
Oosterhout Noord-Brabant
Ootmarsum Overijssel
Oss Noord-Brabant
Oudewater Utrecht
Philippine Zeeland
Purmerend Noord-Holland
Ravenstein Noord-Brabant
Reimerswaal Zeeland
Rhenen Utrecht
Rijssen Overijssel
Roermond Limburg
Rotterdam Zuid-Holland
Schagen Noord-Holland
Schellinkhout Noord-Holland
Schiedam Zuid-Holland
Schoonhoven Zuid-Holland
‘s-Gravenzande Zuid-Holland
‘s-Heerenberg Gelderland
‘s-Hertogenbosch Noord-Brabant
Sint Anna ter Muiden Zeeland
Sint-Maartensdijk Zeeland
Sint-Oedenrode Noord-Brabant
Sittard Limburg
Sloten Friesland
Sluis Zeeland
Sneek Friesland
Spanbroek Noord-Holland
Staverden Gelderland
Stavoren Friesland
Steenbergen Noord-Brabant
Steenwijk Overijssel
Susteren Limburg
Terborg Gelderland
Terneuzen Zeeland
Texel Noord-Holland
Tholen Zeeland
Thorn Limburg
Tiel Gelderland
Tilburg Noord-Brabant
Utrecht Utrecht
Valkenburg Limburg
Veere Zeeland
Venlo Limburg
Vianen Utrecht
Vlaardingen Zuid-Holland
Vlissingen Zeeland
Vollenhove Overijssel
Vreeland Utrecht
Waalwijk Noord-Brabant
Wageningen Gelderland
Weert Limburg
Weesp Noord-Holland
Wessem Limburg
Westkapelle Zeeland
Westwoud Noord-Holland
Wieringen Noord-Holland
Wijk bij Duurstede Utrecht
Willemstad Noord-Brabant
Wilsum Overijssel
Winkel Noord-Holland
Winschoten Groningen
Woerden Utrecht
Workum Friesland
Woudrichem Noord-Brabant
Zaandam Noord-Holland
Zaltbommel Gelderland
Zevenaar Gelderland
Zevenbergen Noord-Brabant
Zierikzee Zeeland
Zutphen Gelderland
Zwolle Overijssel

Financiering-Bedrijfspanden is echt onafhankelijk omdat de vastgoedexperts niet betaald worden door de financiers.

Financiering-Bedrijfspanden wordt enkel betaald door de uiteindelijke klant. Hierin heeft de vastgoedexpert maar één doel, de best mogelijk offerte realiseren voor de klant ongeacht de financier.

Een BKR-registratie hoeft niet altijd negatief te zijn. Bij het afsluiten van een telefoonabonnement of leaseauto heb je waarschijnlijk ook een BKR-registratie (wordt geregistreerd vanaf een bedrag van 250 euro). Wanneer de BKR-registratie negatief is (drie maanden op rij een betaalachterstand van ten minste 250 euro) heeft dit invloed op je lening. Om erachter te komen wat je kunt lenen, vul je bovenstaand formulier in. Onze adviseur beoordeelt dan de aanvraag.

Bedrijfspanden die bestemd zijn voor horeca, dienstverlening of industriële bedrijvigheid. Wanneer het pand minder courant is, kan er een lager bedrag verstrekt worden of wordt er kritischer gekeken naar de onderliggende onderneming.

Banken zullen in alle gevallen een nieuwe taxatie willen ontvangen van een gecertificeerde NRVT taxateur, vaak hebben ze hun eigen voorkeur in taxateurs. Wij kunnen je hierin adviseren.

Reguliere banken kunnen standaard tot 80% van de marktwaarde financieren. Bij bedrijfspanden met energielabel A t/m C kan dit soms worden verhoogd naar 90%.

De toetsing rondom de betaalbaarheid wordt door banken gedaan aan de hand van de jaarcijfers van laatste 2 boekjaren en tussentijdse resultaten/ prognose. Heb je een nieuw bedrijfspand? Dan willen ze een aanneem/ bouwbegroting en omgevingsvergunning zien. Tot slot moet je er rekening mee houden dat de bank ook inzicht wil hebben op de impact van corona op het bedrijfsresultaat.

Dat is afhankelijk van de rentevaste periode, de hoogte van de financiering en de schuld-marktwaarde verhouding (LTV). Rentekosten variëren tussen de 2,15% en 4,5%. Op deze pagina vind je meer informatie over de rentekosten.

Financiering-bedrijfspanden is je financieringspartner die zorgdraagt dat de gewenste financiering voor je bedrijfspand passend wordt ondergebracht tegen zo gunstig mogelijke condities. Wij doen dit met een netwerk van betrouwbare Nederlandse financiers.

Wij helpen je bij het vaststellen van de financieringsbehoefte en begeleiden je in het financieringstraject totdat de financiering is uitgeboekt door de financier.

Je ontvangt in dit traject heldere adviezen van je vaste vastgoedexpert gedurende het gehele financieringstraject.

Maandelijks betaal je aflossing op de totale financiering. Daarnaast betaal je rentekosten die variëren tussen de 2,15% en 4,5%. Voor de bemiddeling door Financiering-Bedrijfspanden betaal je 750 euro aan opstartfee en 0,8%-1% aan succesfee, afhankelijk van de hoogte van de lening. Tot slot betaal je overige kosten die horen bij de financiering van de aankoop van een bedrijfspand. Denk aan taxatiekosten en overdrachtsbelasting (8% van het aankoopbedrag) Meer informatie over de totale kosten vind je op deze pagina.

Financiering-Bedrijfspanden werkt tegen heldere en scherpe tarieven die met jou van te voren worden overeengekomen. We komen van te voren met je overeen een startfee en een succesfee.

Wij zullen eerst kosteloos een scan maken of er voldoende aanknopingspunten liggen voor financiering. Wanneer wij daarna voor je aan de slag gaan betaal je een startfee van EUR 750,–(excl. BTW).

Onze succesfee (tussen 0,8% en 1%) is een percentage over de leensom opgenomen in offerte (excl. BTW) van de financier. Het percentage van de succesfee is afhankelijk van type financieringsaanvraag en leensom. De succesfee betaal je dus alleen wanneer er een passende offerte wordt gerealiseerd. De succesfee wordt gefactureerd na ondertekening van de offerte.

Lees meer over onze tarieven

Dat is afhankelijk van je leendoel en eigen financiële situatie, op deze pagina vind je er meer informatie over. Onze adviseur dit helder aan je uitleggen. Vul de berekentool op deze pagina in en laat je adviseren.

Wij helpen alle ondernemers en ondernemingen die een financieringswens hebben voor aankoop van bedrijfspand. Wij kunnen ondernemers ook passend helpen aan financiering wanneer zij hun bedrijfspand willen verbouwen of verduurzamen. Wanneer je huidige bedrijfspand is gefinancierd tegen ongunstige condities brengen wij deze graag onder bij een andere financier. Hiermee kun je forse besparingen realiseren op de bestaande financieringslasten.

Financiering- Bedrijfspanden bestaat uit een team van onafhankelijk vastgoedexperts die je helpt aan de gewenste financiering voor jouw bedrijfspand. Financiering-Bedrijfspanden heeft een breed netwerk van reguliere als alternatieve financiers. Dit doen wij tegen heldere en scherpe voorwaarden met korte doorlooptijden.

Meer informatie