Je hebt een bedrijfshypotheek nodig. Bijvoorbeeld voor de aankoop, herfinanciering, verduurzaming of verbouwing van een bedrijfspand. Om een slimme investering te doen, je bedrijf uit te breiden of het pand toekomstproof maken. Daarvoor heb je een groot bedrag nodig. Eentje die waarschijnlijk niet op je bankrekening staat.
Bij Finaciering-Bedrijfspanden.nl kun je zo’n bedrijfshypotheek aanvragen, afgestemd op jouw wensen en doel. Op deze pagina vertellen we je alles over bedrijfshypotheken – en je kunt direct het verwachte financieringsbedrag hier berekenen.
Hoe werkt een bedrijfshypotheek?
Met een bedrijfshypotheek kun je de aankoop, verbouwing of verduurzaming van een bedrijfspand financieren. Net als bij een koophuis kun je hier bij de bank of een andere investeerder een lening voor aanvragen.
Bedrijfspanden zijn meestal minder waardevast dan woonhuizen, waardoor je ook zelf geld moet inleggen. Bij ons kun je in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde aan bedrijfshypotheek aanvragen.
De verschillende soorten bedrijfshypotheken
In de jungle van hypotheekverstrekkers, geldschieters en investeerders raak je misschien de weg kwijt. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een bedrijfshypotheek die zich puur richt op de aankoop van een pand. Of wat dacht je van een verhuurhypotheek? Daarmee kun je bijvoorbeeld een winkelpand aankopen – en zijn je inkomsten de maandelijkse huurkosten. Ook heb je speciale financieringen – zoals de verduurzamingshypotheek – waarmee je kunt investeren in duurzame middelen. Hiermee gaan je maandelijkse kosten (gas / elektriciteit) omlaag, waardoor je deze investering er binnen enkele jaren uithaalt én je bedrijfspand toekomstproof wordt.
Naast de verschillende soorten bedrijfshypotheken, krijg je ook nog te maken met allerlei voorwaarden. Boetevrij aflossen, het type financiering, de aflossingstermijn en een variabele of vaste rente, zijn factoren die meespelen in de hoogte van de maandelijkse aflossing en de financiering.
Kortom: het is lastig om bedrijfshypotheken écht goed met elkaar te vergelijken wanneer er zoveel afhankelijkheden zijn. Bij Financiering-Bedrijfspanden werken we met betrouwbare financiers die passen bij jouw wensen en doel. Wij begeleiden je graag bij het vinden van de juiste bedrijfshypotheek.
Bedrijfshypotheken vergelijken: hoe kies je de beste?
Bij het vergelijken van bedrijfshypotheken zijn er een hoop zaken om over na te denken. Kies je voor een vaste of variabele hypotheekrente? Wat zijn de rentetarieven en looptijd? Allemaal zaken om je goed over in te lezen. Op onze website kun je eenvoudig je bedrijfshypotheek, maandelijkse lasten en rentekosten berekenen.
Zo werkt de aanvraag van een bedrijfshypotheek via Financiering-Bedrijfspanden.nl:
- Je vult in onze rekentool de cijfers in voor jouw bedrijfsplannen
- Je verstuurt de aanvraag (of neem direct contact op)
- We plannen een belafspraak in om kennis te maken
- Je levert de gevraagde informatie (financiële informatie) aan
- We gaan aan de slag: we zoeken geschikte financiers, passend bij jouw wensen. Je hebt nu inzicht in de financieringsmogelijkheden.
- Op basis van de voorstellen vergelijken we de bedrijfshypotheken. We selecteren de beste voorstellen voor jou.
- Je geeft akkoord op het hypotheekvoorstel: wij zorgen voor de verdere afhandeling. Ook helpen we je eventueel met andere zaken zoals een taxatierapport en energielabel aanvragen – mogelijk in combinatie met onze samenwerkingspartners.
De rentepercentages van je bedrijfshypotheek
Bij een financiering horen rentepercentages. Dat is de vergoeding die je betaalt aan de bank of een investeerder voor het verlenen van de financiering en komt dus bovenop het leenbedrag wat je verschuldigd bent. Het rentepercentage dat je betaalt hangt af van het financieringsbedrag, de rentevaste periode en LTV (schuld-marktwaarde verhouding).
Het is nuttig om verschillende bedrijfshypotheken met elkaar te vergelijken, omdat dit een flink verschil kan maken in je maandelijkse aflossing. Het voordeel van Financierings-Bedrijfspanden is dat wij werken met verschillende banken en andere financierders. Wij zijn de onafhankelijke tussenpartij en ontvangen geen commissie over de afname van deze hypotheken. Hierdoor kunnen we onafhankelijk advies geven, terwijl we niet aan één aanbieder vastzitten of hierbij belang hebben.
Hieronder vind je, afhankelijk van het financieringsbedrag en de LTV de hypotheekrentes.
| Financieringsbedrag | Hypotheekrente |
|---|---|
| Tot 300.000 euro | Tussen de 4.70% en 7.75% |
| Vanaf 300.000 tot 500.000 euro | Tussen de 4.20% en 7.35% |
| Vanaf 500.000 euro | Tussen de 4.10% en 7.25% |
Een hypotheekverstrekker of investeerder loopt risico met het verstrekken van een hypotheek. Als jouw resultaten tegenvallen, dan bestaat het risico dat je niet op tijd kunt aflossen. Daarom zijn er nogal wat voorwaarden aan een bedrijfshypotheek verbonden. De specifieke voorwaarden verschillen per type financier, maar in het algemeen moet je hiermee rekening houden:
- Vaak dient het bedrijfspand als onderpand: kun je niet voldoen aan de betalingsverplichtingen, kan de financier het pand verkopen.
- Voor een bedrijfshypotheek moet je eigen geld inleggen: je kunt meestal maximaal tussen de 60-80% van de marktwaarde (evt. na verbouwing) laten financieren. Via onze rekentool bereken je wat je zelf nog moet inleggen.
- De looptijd van een bedrijfshypotheek is doorgaans maximaal 20 jaar.
- Bij kleine bedrijven of starters vraagt de financier vaak om een persoonlijke borgstelling: dit is een extra garantie die je privé geeft voor je zakelijke lening. Je belooft bijvoorbeeld de schuld privé over te nemen als het bedrijf niet aan de betalingsverplichtingen kan voldoen en bent persoonlijk aansprakelijk.
- Je moet (winstgevende) jaarrekeningen van de afgelopen 2-3 jaar overleggen. Neem contact op – en wij geven graag advies over de haalbaarheid van jouw plannen.
- Een taxatierapport is verplicht om de marktwaarde te bepalen.
Benieuwd naar alle voorwaarden? Onze experts vertellen je graag meer over de kenmerken van een bedrijfshypotheek voor jouw specifieke wensen.
Waarom kiezen voor een bedrijfshypotheek van Financiering-Bedrijfspanden?
- Wij zijn dé vastgoedexpert voor bedrijfspanden met toegang tot alle relevante financiers;
- Je ontvangt de scherpste financierings-offertes voor je bedrijfspand;
- Je krijgt een vaste adviseur/aanspreekpunt tijdens het gehele financieringstraject;
- Onze diensten bieden wij tegen scherpe en transparante tarieven/voorwaarden;
- Duidelijk en onafhankelijk advies met korte doorlooptijden.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen rondom het kopen van een bedrijfspand en het afsluiten van een bedrijfshypotheek? Neem contact op.