Verhuurwoning

Waar moet je rekening mee houden bij de aanschaf van een verhuurwoning?

Sta je op het punt om een verhuurwoning aan te schaffen? Doorloop deze stappen en je bent beter voorbereid:

Stap 1: Bepaal je doelgroep

Voordat je een woning aanschaft, is het belangrijk dat je weet op wie je je richt. Je wilt namelijk voorkomen dat de woning leeg staat en jij daardoor huurinkomsten misloopt. Ook heeft de doelgroep invloed op eventuele vergunningen die je moet regelen. Er gelden andere regels als je verhuurt aan toeristen (korte termijnverhuur) dan wanneer je verhuurt aan expats (langere termijn).

Stap 2: Bepaal de locatie en je budget

De doelgroep van je woning heeft ook invloed op de locatie. Verhuur je aan toeristen, dan wil je een woning op een geschikte locatie: een mooi natuurgebied, middenin een stadscentrum of aan het strand. Terwijl woningverhuur aan een expat het beste werkt met een woning in een grote stad of in de buurt van een goede verbinding met het OV.

Stap 3: Check de regels van de gemeente

In principe heeft iedereen de mogelijkheid om z’n huis te verhuren. Wel zijn hier per gemeente vaak regels aan verbonden. Bij de ene gemeente moet je bijvoorbeeld een registratiecode aanvragen, de andere gemeente vraagt (voor sommige gebieden) een specifieke vergunning. Of er wordt maar een maximum aantal vergunningen uitgegeven, om de stroom aan toeristen en de huurmarkt te reguleren.

Verder kunnen er ook regels zijn rondom het type verhuur. De regels rondom verhuren op basis van huisbewaring, tijdelijke verhuur of vakantieverhuur kunnen verschillen. Doe daarom eerst navraag bij de gemeente waar je je verhuurwoning wilt aanschaffen.

Stap 4: Vergelijk de voorwaarden en condities verhuurhypotheken

Wil je een verhuurwoning aanschaffen met een gewone hypotheek? Vaak gaan hypotheekverstrekkers daarmee niet akkoord – omdat het extra risico voor hen oplevert. Besluit je illegaal een woning te verhuren en komt de bank erachter? Dan kun je rekenen op een boete en/of het volledig aflossen van het hypotheekbedrag in één keer.

Een verhuurhypotheek zorgt ervoor dat je – zonder gedoe – je woning vanuit de hypotheekverstrekker mag verhuren. Financiering-Bedrijfspanden helpt je daarbij. Via onze rekentool kun je de maandelijkse lasten van deze hypotheek berekenen en vrijblijvend een aanvraag doen. Als onafhankelijke adviseur helpen we je graag met het vinden van de beste verhuurhypotheek – tegen de gunstigste voorwaarden.

Een verhuurwoning aanschaffen met een financiering van Financiering-Bedrijfspanden?

Kies je voor een financieringstraject van Financiering-Bedrijfspanden, dan kun je rekenen op de volgende voordelen:

• Duidelijk en onafhankelijk advies met korte doorlooptijden
• Je krijgt een vaste adviseur tijdens het gehele financieringstraject
• Je ontvangt de scherpste financierings offertes voor je bedrijfspand
• Volledige ondersteuning en advies bij het verduurzamen van je bedrijfspand
• Onze diensten bieden wij tegen scherpe en transparante tarieven en voorwaarden
• Wij zijn de vastgoedexpert voor bedrijfspanden met toegang tot alle relevante financiers