Zakelijke hypotheek berekenen
Je eerste of volgende bedrijfspand kopen. Om een winkel te starten, je productie op gang te helpen of om samen met je eerste personeelsleden de boel te runnen. Een spannend moment, want dat betekent een grote investering aangaan. De kans is groot dat de aanschafwaarde van een pand niet op je bankrekening pronkt. Een zakelijke hypotheek afsluiten zorgt ervoor dat jij je ondernemersdroom waarmaakt. Maar waar moet je rekening mee houden en wat betaal je maandelijks? Op deze pagina kun je je zakelijke hypotheek berekenen.
Wat is een zakelijke hypotheek?
Een zakelijke hypotheek is een langlopende lening voor de aanschaf, verbouwing of verduurzaming van een zakelijk pand. Je kunt het gebruiken omdat je bijvoorbeeld een eigen kantoor wilt starten, een winkel starten of om het pand te verhuren aan anderen. De looptijd is korter dan een hypotheek voor je woning: slechts 20 in plaats van 30 jaar.
Je zakelijke hypotheek berekenen: welke kosten komen daarbij kijken?
Vanaf jongs af aan heb jij al een droom: de wereld mooier maken met jouw product of dienst. Eindelijk ben je op het punt aangekomen dat dit binnen handbereik ligt. Vergis je niet, want bij een zakelijke hypotheek komen een hoop zaken om de hoek kijken. We zetten op een rijtje met welke kosten je rekening moet houden.
Eigen middelen
Om een bedrijfspand te kunnen kopen, heb je eigen geld nodig: minimaal 10% van de aankoopprijs. Op een pand van 300.000 euro betekent dat ten minste 30.000 euro eigen inleg.
Renes op je financiering
Ga je je zakelijke hypotheek berekenen, dan moet je ook rekening houden met rentekosten. Financiers verdienen geld door leningen te verstrekken en daarover een rentepercentage te vragen. Zie het als een vergoeding voor het geld dat jij leent. Het rentepercentage dat je betaalt hangt af van de hoogte financieringsbedrag, de rentevaste periode en LTV (schuld-marktwaarde verhouding). Hieronder vind je een overzicht van de rentepercentages die onze financiers vragen.
Financieringsbedrag | Hypotheekrente |
---|---|
Tot 300.000 euro | Tussen de 2,8% en 4,5% |
Vanaf 300.000 tot 500.000 euro | Tussen de 2,35% en 4,15% |
Vanaf 500.000 euro | Tussen de 2,15% en 3,95% |
Eenmalige kosten van derden
Ga je je zakelijke hypotheek berekenen, dan komen er naast de maandelijkse kosten ook wat eenmalige kosten. Dit zijn de volgende:
Intakegesprek | Gratis |
Startfee bij aanvang | 750 euro (excl. BTW) |
Succesfee bij afronding | 1% over leensom, bij financieringen tot 500.000 euro. Bij financieringen boven dit bedrag zijn de kosten in overleg. |
Eenmalige kosten voor Financiering-Bedrijfspanden
Wij zijn een onafhankelijke partij en bemiddelen tussen banken, financierders en degenen die een financiering zoeken. Wij bieden zelf geen financieringen aan en ontvangen geen commissie van deze financiële instellingen. Daardoor hebben wij er geen persoonlijk voordeel bij om een bepaalde financiële aanbieder te adviseren.
Wij worden alleen door jou, de uiteindelijke klant, betaald voor het regelen van de financiering. Zie hieronder een overzicht van onze kosten.
Taxatie, kadaster, notaris | +/- 3.000 euro |
Overdrachtsbelasting | 8% van het aankoopbedrag |
Alleen wanneer we écht voor je aan de slag gaan, betaal je. Levert de aanvraag uiteindelijk niet degewenste financieringop en besluit je geen gebruik te maken van de zakelijke financiering? Dan betaal je daar ook niet voor.
Je bedrijfshypotheek regelen via Financiering-Bedrijfspanden
Door onze jarenlange ervaring binnen de financiële- en vastgoedmarkt kunnen we helpen om je in contact te brengen met de juiste specialisten. We helpen je niet alleen met de aanvraag van je bedrijfshypotheek, maar ook met het vinden van het juiste pand of je in contact te brengen met de juiste specialisten. De voordelen voor jou op een rijtje”
Je zakelijke hypotheek berekenen met onze rekentool
Direct weten wat jouw maandelijkse lasten zijn? Onze rekentool geeft direct een indicatie hoeveel je zelf moet inleggen en bepaalt op basis van het aankoopbedrag, de gewenste eigen inleg en de rentevaste periode je maandelijkse lasten. Dit is een indicatie en de daadwerkelijke lasten kunnen lager liggen. Verstuur altijd je aanvraag om precies te weten wat je maandelijks aflost.
Zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand berekend, en nu?
Je hebt je hypotheekaanvraag gedaan of misschien is de hypotheek al rond. Nu kun je dus eindelijk die volgende stap zetten: een geschikt bedrijfspand zoeken of een bod uitbrengen. De locatie van je zakelijke pand is enorm belangrijk, je wil een strategische ligging hebben. Ook kun je, nu je weet hoeveel je kunt lenen, binnen de juiste prijsrange panden selecteren. Houd hierbij rekening met de volgende zaken:
- De oppervlakte van het pand
- De financieringsmogelijkheden
- De bedrijfsdoeleinden
- Eventuele doorgroeimogelijkheden
- De bereikbaarheid
- Parkeergelegenheid
- De uitstraling van het pand
- De mogelijkheid voor verhuur of aanbouw
- Erfpacht
- Vergunningen
- Gemeentelijke aanschrijvingen
- Brandveiligheid van het pand
- Bruikbaarheid
- Het energielabel en andere milieu-eisen
Je wil niet voor verrassingen komen te staan. En daarom is het belangrijk om een bouwkundig rapport aan te vragen zodra je oog op een potentieel bedrijfspand is gevallen. Door onze jarenlange ervaring binnen de financiële- en vastgoedmarkt kunnen we helpen om je in contact te brengen met de juiste specialisten.