Zakelijke lening aanvragen

De droom van veel ondernemers: een eigen bedrijfspand kopen. Als investeringsmogelijkheid om te verhuren aan particulieren of andere ondernemers, of om je eigen kantoor, winkelpand of productiebedrijf te starten. Bij de aanvraag van een zakelijke lening is het handig om eerst te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Zo moet je voor de aankoop van een bedrijfspand ten minste 10% (plus kosten koper) aan eigen geld inleggen. Op een aankoopwaarde van 300.000 euro betekent dat een buffer van minimaal 30.000 euro. Verder zijn er nog een aantal andere criteria waarmee je rekening moet houden:

• Het is een lening met lineaire aflossing.
• De maximale looptijd is 20 jaar.
• De financieringshoogte wordt vastgesteld aan de hand van een recente NRVT taxatie, in combinatie met de betaalbaarheid binnen de onderneming.
• Het huidige of te verwachte energielabel kan van invloed zijn op de financieringshoogte.

De maandelijkse kosten worden steeds hoger en je ziet je zuurverdiende centen letterlijk verdampen. Door je pand te verduurzamen, houd je grip op je energierekening. Niet alleen goed voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. Dit zijn de criteria voor een verduurzamingshypotheek:

• Je ontvangt maximaal 90% aan financiering van de marktwaarde bedrijfspand na aanpassing of verbouwing.
• Het is een lening met lineaire aflossing.
• De looptijd is tussen de 5 en 20 jaar.

Het energieverbruik van je de bedrijfspand wordt uitgedrukt in een energielabel. Hoe hoger het label (energielabel A is het hoogste), hoe lager je verbruik. Wist je dat de meeste kantoorpanden vanaf 100 m2 ten minste energielabel C moeten hebben vanaf 1 januari 2023? Verduurzamen is dan niet alleen verstandig, maar in veel gevallen ook noodzakelijk.

Voor de aankoop of verduurzaming van je bedrijfspand heb je zelf een spaarpotje nodig. We zetten de aanvullende kosten voor je op een rijtje, zodat je niet achteraf voor verrassingen staat.

Rentekosten

Ga je je zakelijke lening aanvragen, dan moet je ook rekening houden met rentekosten. Financiers lenen jou het benodigde bedrag, als tegenprestatie betaal jij rentekosten. Het rentepercentage dat je betaalt hangt af van de hoogte financieringsbedrag, de rentevaste periode en LTV (schuld-marktwaarde verhouding). Hieronder vind je een overzicht van de rentepercentages die onze financiers vragen.

Eenmalige kosten van derden

Ga je je zakelijke hypotheek berekenen, dan komen er naast de maandelijkse kosten ook wat eenmalige kosten. Dit zijn de volgende:

Eenmalige kosten voor Financiering-Bedrijfspanden

Wij zijn een onafhankelijke partij en bemiddelen tussen banken, financierders en degenen die een financiering zoeken. Wij bieden zelf geen financieringen aan en ontvangen geen commissie van deze financiële instellingen. Daardoor hebben wij er geen persoonlijk voordeel bij om een bepaalde financiële aanbieder te adviseren.

Wij worden alleen door jou, de uiteindelijke klant, betaald voor het regelen van de financiering. Zie hieronder een overzicht van onze kosten.

Alleen wanneer we écht voor je aan de slag gaan, betaal je. En levert de aanvraag uiteindelijk niet het gewenste bedrag op en besluit je geen gebruik te maken van de zakelijke financiering? Dan betaal je daar ook niet voor.

Een zakelijke lening aanvragen via Financiering-Bedrijfspanden? In slechts 5 stappen vraag je de lening aan:

1. Via onze rekentool vul je de aanschafwaarde in en geef je aan hoeveel eigen geld je wilt inleggen: je krijgt dan direct een overzicht van de verwachte maandelijkse lasten
2. Je vult alle benodigde gegevens over het bedrijfspand in
3. Je verstuurt je aanvraag en binnen 24 uur neemt onze vastgoedexpert contact met je op
4. De aanvraag wordt doorgenomen en er wordt een passend advies gegeven
5. Bij akkoord sluit je de zakelijke lening af en kun je starten met je ondernemersdroom.