Waarom je bedrijfspand verduurzamen?

De regels rondom duurzaamheid worden strenger. In sommige gevallen is het als ondernemer verplicht om te verduurzamen.  Zo moeten de meeste kantoren sinds 2023 voldoen aan minimaal energielabel C. Daarnaast vallen sommige bedrijven onder de energiebesparingsplicht – waarbij bepaalde duurzame maatregelen doorgevoerd moeten worden.

Ook wanneer het niet verplicht is om je bedrijfspand te verduurzamen, is het vaak een slimme zet. Je bedrijfspand verduurzamen levert namelijk de volgende voordelen op:

• Je verhoogt de waarde van het pand
• Je verlaagt de CO2-uitstoot aanzienlijk
• Je krijgt meer grip op de energierekening
• Je draagt bij aan een duurzamere wereld
• Het is draagt bij aan een positief bedrijfsimago
• De energie die je verbruikt, wordt efficiënter ingezet
• Je verbetert de werkomgeving voor je medewerkers
• Je komt in aanmerking voor belastingvoordeel en subsidies
• Je voldoet aan de regelgeving waardoor je niet het risico loopt om je bedrijfsactiviteiten te moeten staken in het bedrijfspand
• Je haalt energie uit duurzame bronnen en bent daardoor niet meer afhankelijk van fossiele brandstoffen

Welke regelingen zijn er op het gebied van verduurzaming?

In sommige gevallen is het niet noodzakelijk om te verduurzamen – maar levert het fiscaal voordeel op om te verduurzamen. We zetten de belangrijkste duurzame regelingen op een rijtje.

ISDE ++ en ISDE

De ISDE en SDE++ stimuleert ondernemers om te investeren in duurzame energie. De ISDE is bedoeld voor duurzame energie en energiebesparing. In 2023 is hiervoor 325 miljoen euro beschikbaar gesteld. Lees hier meer over deze subsidies.

SVM

Veel ondernemers willen verduurzamen of hun energielabel verhogen. MKB’ers kunnen met deze subsidie een adviseur inhuren voor energie-advies of voor ondersteuning bij het uitvoeren van maatregelen uit het advies. In 2023 is hiervoor 16 miljoen euro beschikbaar gesteld. Lees op deze pagina meer over de SVM subsidie.

SEBA en AanZET

Organisaties met een wagenpark stappen steeds vaker open op elektrische voertuigen. Voor de aanschaf van elektrische bedrijfsauto’s en vrachtwagens zijn de SEBA en AanZET in het leven geroepen. In 2023 is hier in totaal 63 miljoen euro beschikbaar gesteld: voor de SEBA 33 miljoen, de AanZET 30 miljoen.

EIA en MIA/Vamil

Voor bedrijven die investeren in energiezuinige of milieuvriendelijke investeringen kun je als ondernemer aanspraak maken op de EIA, MIA en VAMIL-subsidies. Door de overheid is er een energielijst gemaakt met middelen die je als ondernemer kunt aanschaffen met extra fiscaal voordeel.  In 2023 is er voor de EIA 249 miljoen euro beschikbaar gesteld en 217 miljoen euro voor de MIA/ Vamil). Lees hier meer over de EIA en hier meer over de MIA/VAMIL.

Circulaire Ketenprojecten

Wil je samen met andere ondernemers een product, proces of dienst circulair ontwerpen, produceren of organiseren? De subsidie Circulaire ketenprojecten ondersteunt ondernemers hierbij. In 2023 is er vanuit de overheid 4 miljoen euro beschikbaar gesteld.

Hoe kun je je bedrijfspand het beste verduurzamen?

Afhankelijk van je doelen, de huidige situatie van je pand en regelingen voor jouw branche, kun je op verschillende manieren je bedrijfspand verduurzamen. We zetten een aantal mogelijkheden op een rijtje:

• Energie opwekken uit duurzame energiebronnen (installatie van zonnepanelen, een warmtepomp of windturbines).
• Installatie van waterzuinige installaties (regenwater voor irrigatie, het installeren van waterzuinige sanitaire voorzieningen en het hergebruiken van water)
• Bedrijfspand isoleren: gevels, daken, ramen en wanden isoleren zodat er geen energie wordt verspild.
• Aanleg van groendaken: deze zorgen voor een betere isolatie van het bedrijfspand, verminderen de regenwaterafvoer en verbeteren de luchtkwaliteit.
• Installatie van energiebeheersystemen, slimme thermostaten en verlichtingsregelingen om het energieverbruik te optimaliseren en te verminderen.
• Materiaalgebruik: kies voor duurzame materialen bij de verduurzaming van het bedrijfspand. Let op de herkomst van materialen, de recyclebaarheid ervan en vermijd schadelijke stoffen.

Je bedrijfspand verduurzamen met een financiering van Financiering-Bedrijfspanden

Of je je bedrijfspand gaat verduurzamen uit noodzaak of omdat je wilt profiteren van de (fiscale) voordelen: de kans bestaat dat je niet de volledige financiële middelen tot je beschikking hebt om een grote duurzame impact te maken. De meeste duurzame investeringen verdienen zich binnen 5-10 jaar terug en daarom is het interessant om hier nu in te investeren.

Als onafhankelijke hypotheekadviseur binnen de zakelijke markt helpen we ondernemers met de aanvraag van een financiering voor de aankoop en verduurzaming van bedrijfspanden en vastgoed.. We zoeken uit welke financiering het beste past bij jouw wensen, selecteren het beste voorstel en regelen de verduurzamingshypotheek. Zodat jij kunt investeren in duurzame middelen en profiteert van alle voordelen.

Wil je meer informatie over de verschillende financieringen of direct aan de slag met jouw financieringswens? Bereken op onze website hoeveel je kunt lenen of neem direct contact op.

Optie 1: Je pand verduurzamen met een bedrijfshypotheek

Je wilt de maandelijkse energiekosten reduceren, je energielabel verhogen, de waarde van je bedrijfspand verhogen en je steentje bijdragen aan het milieu. Veel hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om een financiering af te sluiten voor de verduurzaming van je bedrijfspand.

Dit houdt het in:

• Dit kan via een bancaire lening of projectfinanciering
• Je ontvangt maximaal 80% van de geschatte waarde na verbouwing aan financiering
• Mogelijkheden via regionale ontwikkelmaatschappijen en provinciale Energiefondsen

Looptijd is doorgaans 10 jaar – 15 jaar met de SDE subsidie

Optie 2: De Groenfinanciering

Ben je een ondernemer die bij de bedrijfsactiviteiten rekening houdt met het milieu en gebruik je zo min mogelijk energie en grondstoffen? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor de groenfinanciering. Dit is een lening met een lager rentetarief, afkomstig van beleggers. Zij kunnen die lagere rente aanbieden, omdat zij ook weer profiteren van extra fiscaal voordeel door te investeren in jouw groene plannen.

Dit houdt het in:

• Wordt verstrekt op basis van de groenverklaring van het RVO
• Financieringen vanaf 25.000 euro
• 0,5% rentekorting
• 10 jaar looptijd

Optie 3: Impactlening

Rabobank heeft een specifieke lening in het leven geroepen om ondernemers te ondersteunen bij hun groene plannen: de Rabo Impactlening. Als ondernemer kun je lenen tegen een rentekorting.

• Verstrekking op basis van duurzame keurmerken & circulaire projecten
• Duurzame bedrijven kunnen lenen met een rentekorting tot 1,10% – vanuit EIB/EIF
• Voor duurzame bedrijven leningen vanaf 250.000 euro met een looptijd van 10 jaar
• Voor de zorg- en onderwijssector lenen tot 0,90%, financieringen vanaf 100.000 euro en looptijd tussen de 5 en 10 jaar

Optie 4: BMKB-Groen

Speciaal voor MKB’ers is er een garantieregeling vanuit de overheid in het leven geroepen: de BMKB-Groen. Hiermee wordt het borgstellingskrediet voor deze bedrijven verhoogd van 50% naar 75%, waardoor financiers makkelijker en sneller krediet kunnen verstrekken. Zodat de bedrijven de mogelijkheid hebben om eerder en meer geld te lenen. Deze regeling is van toepassing op groene investeringen.

Dit houdt het in:

• Garantieregeling vanuit de overheid voor leningen MKB
• Verstrekking op basis van EIA-lijst of verduurzamen gebouw (met minimaal energielabel C)
• Voor financieringen vanaf 5.000 euro en met een looptijd tot 12 jaar
• Voor MKB-bedrijven met minder dan 250 FTE

Een financiering voor verduurzaming via Financiering-Bedrijfspanden

Juist nu is het interessant om te investeren in duurzame oplossingen. Maar als ondernemer ben je druk met ondernemen en heb je geen tijd om uit te zoeken welke groene financiering het beste past bij jouw wens. Of je spreekt de ‘taal van financiers’ niet. Laat Financiering-Bedrijfspanden je daarmee helpen.

Als onafhankelijke hypotheekadviseur binnen de zakelijke markt helpen we ondernemers met de aanvraag van een financiering voor de aankoop van bedrijfspanden, vastgoed en verduurzamingsfinancieringen. We zoeken uit welke financiering het beste past bij jouw wensen, we selecteren het beste voorstel voor jou en regelen alle administratieve rompslomp eromheen. Zodat jij kunt investeren in duurzame middelen en profiteert van alle voordelen.

Wil je meer informatie over de verschillende financieringen of direct aan de slag met jouw financieringswens? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie.

Wat is de ISDE?

Er zijn verschillende subsidies om ondernemers te stimuleren te verduurzamen. Een daarvan is de ISDE: de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE). Met deze subsidie kunnen ondernemers met fiscaal voordeel kleinschalige installaties voor de productie van duurzame energie aanschaffen.

Onder andere zonneboilers, biomassaketels en warmtepompen kunnen met deze tegemoetkoming van de overheid voordeliger worden aangeschaft. De ISDE is een investeringssubsidie met een eenmalige uitkering. Op de website van de RVO kun je alle middelen plus het subsidiebedrag terugvinden. Je komt voor deze subsidie in aanmerking als je een KVK-nummer hebt en eigenaar bent van het middel dat je aanschaft.

Wat is de SDE++?

Naast de ISDE, kunnen ondernemers binnen bepaalde sectoren ook gebruikmaken van de SDE++: subsidie Stimulering Duurzame Energietransitie. Dit is een aanvulling op de SDE+: de voormalige Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie. Voor ondernemers binnen de industrie, mobiliteit, elektriciteit, landbouw en de gebouwde omgeving geldt deze subsidie.

Wil je (meer) duurzame energie produceren met jouw bedrijf óf CO2-reducerende technieken toepassen? Dan kun je in aanmerking komen voor deze subsidie. Deze subsidie werkt met aanvraagrondes. Via de website van de RVO kun je je aanvraag indienen: de volgende ronde start in september.

Andere duurzame subsidies voor ondernemers

Naast deze subsidies zijn er een aantal andere fiscale regelingen voor ondernemers om te investeren in duurzame energie of middelen aantrekkelijker te maken. Voorbeelden hiervan zijn de EIA, SVM, MIA en VAMIL. Daarnaast verplichten bepaalde overheidsregelingen ondernemers om te verduurzamen, zoals de Energielabel C-plicht voor kantoren en de Energiebesparingsplicht.

Doordat er voor ondernemers steeds meer regelingen en subsidies op het gebied van duurzaam ondernemen bijkomen, zie je misschien door de bomen het bos niet meer. Welke regelingen zijn precies van toepassing op jouw organisatie en welke subsidie past het beste bij jouw bedrijf? Dit zijn vragen voor een energieadviseur, die dit precies voor je uitzoekt. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedbranche kunnen we je koppelen aan de juiste persoon hiervoor. Stel je vragen over duurzame subsidies aan ons via het contactformulier.

Investeren in duurzame energie met een financiering van Financiering-Bedrijfspanden

Investeren in het verduurzamen van je bedrijfspand is op dit moment fiscaal voordelig en in sommige gevallen noodzakelijk. Hoewel regelingen zoals de ISDE en SDE++ op de lange termijn kosten besparen (en beter zijn voor het milieu), kost het in het begin vooral veel geld. Geld dat je misschien niet direct paraat hebt.

Bij Financiering-Bedrijfspanden verstrekken we financieringen voor de aankoop, verbouwing en verduurzaming van je bedrijfspand. Wij werken met verschillende financiers – van banken tot alternatieve financiers – samen om jou het beste voorstel te bieden. Doordat we onafhankelijk opereren kunnen we een eerlijk advies geven.

Wil je verduurzamen met de SDE++ en ISDE en investeren in de toekomst? Via de rekentool op onze website krijg je direct een inschatting voor de benodigde eigen bijdrage, de hoogte van de rentekosten en de maandelijkse aflossing. Bereken en verstuur je aanvraag vrijblijvend voor een compleet financieel advies.

Of maak direct kennis met ons

Wat is de energiebesparingsplicht?

Bedrijven die moeten voldoen aan de energiebesparingsplicht, zijn verplicht om bepaalde energiebesparende maatregelen door te voeren. Het gaat hierbij om maatregelen die van toepassing zijn op een specifiek gebouw. Duurzame middelen / investeringen kunnen binnen 5 jaar worden terugverdiend en deze vind je terug op de erkende maatregelenlijsten van de overheid.

Eens in de vier jaar moet de ondernemer verplicht aangeven welke duurzame investeringen zijn uitgevoerd. Deze regeling is sinds dit jaar van kracht en uiterlijk op 1 december 2023 moet dit worden doorgegeven via het eLoket van de Rijksoverheid.

Informatieplicht, onderzoeksplicht of EED-auditplicht?

Ieder bedrijf dat moet voldoen aan de energiebesparingsplicht, heeft daarnaast een informatieplicht zoals hierboven beschreven.

Gebouwen die vanaf 10 miljoen kilowattuur elektriciteit of 170.000 kubieke meter aardgas verbruiken (of een equivalent daarvan), hebben aanvullend een onderzoeks- en eventueel EED-auditplicht. Met de sjablonen van de overheid kun je het rapporteren hiervan makkelijker maken. Om jouw organisatie op deze maatregelen voor te bereiden, is het eerst belangrijk dat je weet of je onderneming valt onder de energiebesparingsplicht en op welke manier je moet rapporteren.

Hoe weet ik of ik moet voldoen aan de energiebesparingsplicht?

Volgens data van Essent gebruikt een gemiddeld huishouden in Nederland 3.500 kWh per jaar. Grote (productie)bedrijven komen dus al snel in aanmerking voor de energiebesparingsplicht (vanaf 50.000 kWh verbruik per jaar). Een energieadviseur geeft je inzicht in het huidige energieverbruik en energielabel van het gebouw én kan je adviseren op het gebied van energiebesparende mogelijkheden. Doordat wij samenwerken met verschillende specialisten in de vastgoedbranche, kunnen we jou koppelen met de juiste energieadviseur voor jouw project.

Voldoe aan de energiebesparingsplicht en investeer in de toekomst

Als ondernemer of pandeigenaar voelt de energiebesparingsplicht waarschijnlijk als een extra last bovenop je oneindige takenlijst. Het vereist uitzoekwerk en ook de verplichte energiebesparingen zorgen ervoor dat je extra moet investeren in duurzame middelen. Geld dat je misschien wel hebt, maar bijvoorbeeld hebt gereserveerd voor noodgevallen of andere bestemmingen.

Tegelijkertijd biedt deze energiebesparingsplicht kansen voor de toekomst. Doordat de investeringen binnen 5 jaar terugverdiend zijn, levert het uiteindelijk meer rendement op en investeer je in een duurzame toekomst.

Met Financiering-Bedrijfspanden helpen we je bij het verduurzamen van je bedrijfspand. We bieden financieringen aan voor pandeigenaren die willen investeren in een groenere toekomst. Op onze website kun je op basis van de benodigde investering de maximale financiering, de rentekosten en jaarlijkse aflossing berekenen. Verstuur de aanvraag en wij geven je vrijblijvend inzicht in de financiële mogelijkheden voor jou.

Of maak direct kennis met ons